1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
葛飾区
64.8万円/㎡
前年比+5.1%
エストグランディール金町
東京都葛飾区東金町五丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩17分
2005年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
4,125万円
58.5万円/㎡
2,344
3,531
4,718
5,906
AI査定結果
推定相場価格
4,125万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜4,718万円
50.1万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月11日
エストグランディール金町
3,480万円（49.4万円/㎡）/ 7階 / 70.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,480万円 | 49.4万円 | 7階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,780万円 | 53.6万円 | 7階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 3,700万円 | 49.5万円 | 11階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | エストグランディール金町 葛飾区東金町五丁目 | 金町駅17分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/07 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,350万円 | 48.7万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ヴェレーナ亀有 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 3,680万円 | 50.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/10 | イクシア堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/19 | シースペース堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 2,880万円 | 50.5万円 | 56.98㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/12 | アールヴェール亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 5,080万円 | 60.9万円 | 83.45㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/21 | クリオ水元公園壱番館 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅15分 | 4,980万円 | 58.0万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/29 | レクシオお花茶屋 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,499万円 | 58.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/10 | ランドステージお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,780万円 | 57.1万円 | 66.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/01 | リリーベルお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,780万円 | 53.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/13 | エム・ブランド亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,400万円 | 47.8万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、葛飾区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は葛飾区の平均と比較して23.8%割安です。
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1985年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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東京都葛飾区東四つ木一丁目
京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩 13分
1982年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
新小岩ハイツ
東京都葛飾区東新小岩五丁目
JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 11分
1974年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
青砥マイコーポ
東京都葛飾区青戸四丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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東京都葛飾区宝町二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩 5分
1989年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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東京都葛飾区西亀有四丁目
JR常磐線 / 亀有駅 徒歩 9分
1982年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
NICアーバンハイム四ツ木
東京都葛飾区東四つ木一丁目
京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩 13分
1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
お花茶屋スカイハイツ
東京都葛飾区お花茶屋三丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩 9分
1980年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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2000年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
コスモ柴又
東京都葛飾区柴又五丁目
北総線 / 新柴又駅 徒歩 3分
1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造